樓宇自控于20世紀(jì)末在美國(guó)誕生，主要標(biāo)志是Computer計(jì)算機(jī)技術(shù)、Control控制技術(shù)、Communication通信技術(shù)、CRT圖形顯示技術(shù)這4C技術(shù)。將4C技術(shù)綜合應(yīng)用于樓宇自控之中，建立一個(gè)計(jì)算機(jī)綜合網(wǎng)絡(luò)，使樓宇實(shí)現(xiàn)智能化控制。

4C技術(shù)僅僅是樓宇自控的結(jié)構(gòu)化和系統(tǒng)化。所以，樓宇自控應(yīng)當(dāng)是通過(guò)對(duì)智能樓宇的4個(gè)基本要素，即結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理，以及它們之間的內(nèi)在聯(lián)系，以最優(yōu)化的設(shè)計(jì)，提供一個(gè)投資合理又擁有高效率的幽雅舒適、便利快捷、高度安全的環(huán)境空間。

樓宇自控能夠幫助大廈的主人，財(cái)產(chǎn)的管理者和擁有者等意識(shí)到，他們?cè)谥T如費(fèi)用開(kāi)支、生活舒適、商務(wù)活動(dòng)和人身安全等方面得到最大利益的回報(bào)。樓宇自控的目的是∶應(yīng)用現(xiàn)代4C技術(shù)構(gòu)成樓宇自控系統(tǒng)，結(jié)合現(xiàn)代化的服務(wù)與管理方式給人們提供一個(gè)安全、舒適的生活、學(xué)習(xí)與工作環(huán)境空間。

樓宇自控結(jié)構(gòu)是由三大系統(tǒng)組成∶樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)（BAS）、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（OAS）、通信網(wǎng)系統(tǒng)（CNS在樓宇自控內(nèi)，以綜合布線(xiàn)為基本傳輸媒質(zhì)，以計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)（主要是局域網(wǎng)，包括硬件和軟件）為主要通信和控制手段（橋梁）；以此對(duì)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、建筑設(shè)備系統(tǒng)（廣義的BAS）等所有功能系統(tǒng)，通過(guò)系統(tǒng)集成進(jìn)行綜合配置和綜合管理，形成了一個(gè)設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)、硬件和軟件、控制管理和提供服務(wù)有機(jī)結(jié)合于一體的綜合建筑環(huán)境。綜合（綜合配置和綜合管理）是樓宇自控系統(tǒng)集成的方法和原理，既對(duì)所有硬件設(shè)備和應(yīng)用軟件進(jìn)行有機(jī)配置、組合，又對(duì)它們進(jìn)行統(tǒng)一控制管理，充分發(fā)揮樓宇自控的服務(wù)性能。