現(xiàn)在我國的樓宇控制系統(tǒng)主要應(yīng)用于各大型寫字樓、賓館、酒店等。隨著大廈功能的多樣化及精致化要求的提出，大廈中的各種機電設(shè)備也日趨復(fù)雜，技術(shù)含量日益提高，同時機電設(shè)備又是大廈的主要耗能單位，節(jié)能性成為大廈運轉(zhuǎn)成本的主要指標(biāo)。所有這些都決定了樓宇控制系統(tǒng)已成為大廈比不可少的一個組成部分。樓宇控制系統(tǒng)具有以下重要作用：

1.強化物業(yè)管理方面

作為現(xiàn)代化建筑，在硬件上的突破并不是代表其本質(zhì)的唯一方面，如何提升物業(yè)管理的水準(zhǔn)是每個使用者面臨的重要問題。而工程在投入使用后，在內(nèi)部管理機制上的改革將通過樓宇控制系統(tǒng)的應(yīng)用而達(dá)到節(jié)約人力、強化內(nèi)部管理的作用，減少傳統(tǒng)內(nèi)部管理所帶來的不必要的人為消耗。

2.節(jié)約人力

由于主要設(shè)備由計算機監(jiān)控，工程人員可以通過電腦很快獲得各區(qū)域的溫度、濕度情報，了解設(shè)備的運行狀況，技術(shù)確定維修保養(yǎng)措施并且直接對設(shè)備進行啟?？刂?，大大提高了控制精度。

3.減低機器磨損程度，延長設(shè)備使用壽命

由于電腦對各種設(shè)備運行時間及啟停進行設(shè)定并控制，使操作者可以合理運行，避免某一臺設(shè)備長期超負(fù)荷運作，因而延長設(shè)備的平均使用壽命。

4.節(jié)約能源

作為大廈內(nèi)主要機電設(shè)備（如空調(diào)、冷熱源、水泵、照明等），其能耗占全部能耗的大部分，直接關(guān)系到整個大廈的總經(jīng)濟性。由于樓宇控制系統(tǒng)的應(yīng)用，使得在節(jié)能降耗的方法和效果上日趨完善，成為節(jié)能在主要措施和手段。