樓宇控制系統(tǒng)將建筑物內(nèi)的機(jī)電設(shè)備進(jìn)行分散控制、集中監(jiān)視和管理。為建筑物提供了一個(gè)可靠、安全、高效的系統(tǒng)，既能保證對(duì)環(huán)境溫度、濕度等參數(shù)的要求，又能通過對(duì)機(jī)電設(shè)備的優(yōu)化控制提高管理水平，達(dá)到節(jié)約能源和人工成本的目的，并方便地實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理自動(dòng)化。它的整體功能可以概況為以下幾個(gè)方面：

1.對(duì)建筑物內(nèi)的建筑設(shè)備采用現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)進(jìn)行全面有效的監(jiān)控和管理，以確保建筑舒適和安全的辦公環(huán)境，同時(shí)實(shí)現(xiàn)高效節(jié)能的要求。

2.保證建筑物內(nèi)環(huán)境的舒適性，實(shí)現(xiàn)對(duì)冷源、空調(diào)系統(tǒng)的最佳控制，溫度的自動(dòng)調(diào)節(jié)以及給排水系統(tǒng)設(shè)備、供配電系統(tǒng)設(shè)備、照明等合理監(jiān)控。

3.提供最佳的能源供應(yīng)方案，實(shí)現(xiàn)合理的能源管理。

4.對(duì)監(jiān)控設(shè)備的管理功能、顯示功能、設(shè)備操作功能、實(shí)時(shí)監(jiān)控功能、維護(hù)保養(yǎng)提示功能、統(tǒng)計(jì)分析功能及故障診斷功能，并使這些功能自動(dòng)化，從而實(shí)現(xiàn)管理現(xiàn)代化，降低人工成本。

5.全局化的信息分析和全局決策。對(duì)所采集的信息自動(dòng)分析，提供各類圖表，供操作人員分析建筑物的運(yùn)行情況、設(shè)備狀況、能源消耗狀況、報(bào)警狀況等，并根據(jù)各系統(tǒng)運(yùn)行的分析資料、統(tǒng)計(jì)資料、報(bào)表、數(shù)據(jù)等匯總，在此基礎(chǔ)上為管理人員的決策提供必要的素材。在樓宇控制系統(tǒng)中可以完成對(duì)建筑物內(nèi)監(jiān)控設(shè)備的集中監(jiān)控和管理，將運(yùn)行情況歸納、分析，以文本、圖形、表格的形式上報(bào)至主控室，同時(shí)能夠執(zhí)行主控室下發(fā)的控制指令。

6.中央工作站通過界面可以瀏覽所有受控設(shè)備的參數(shù)、狀態(tài)、故障等，并可以在線控制，以保證該建筑內(nèi)設(shè)備的正常運(yùn)行。